Préstamos con garantía
hipotecaria

En un préstamo con garantía hipotecaria, el prestatario utiliza el valor de su propiedad como garantía para obtener liquidez para lo que necesite. Sin embargo, la finalidad de una hipoteca es financiar la compra de una propiedad, y dicha propiedad actúa como garantía para respaldar el préstamo. Lea más en este artículo: Diferencia entre hipoteca y préstamo con garantía hipotecaria

Tan solo es necesario contar con una propiedad sin hipoteca (o con poca hipoteca pendiente) e ingresos suficientes (nómina, alquiler, pensión o cualquiera demostrable) para garantizar el préstamo.

En Suitaprest, ofrecemos préstamos entre 15.000 € y 300.000 €. No obstante, el importe máximo también dependerá del valor de la propiedad con la que se garantizará el préstamo. Por este motivo, un gestor financiero estudia el caso antes de confirmar la cantidad a prestar.

Sí, siempre y cuando la hipoteca sea menor del 30% del valor de la propiedad. No obstante, habría que estudiar el caso, ya que también trabajamos con propiedades con hipotecas más elevadas.

Por supuesto, siempre y cuando los propietarios, que tendrán que acudir a la firma ante notario, estén de acuerdo en hipotecar la vivienda.

Además de la justificación de tus ingresos, necesitas presentar el IBI de la propiedad y un documento de identidad. Solo en algunos casos específicos (por ejemplo, aceptación de herencia) deberás presentar otros documentos relevantes.

Para determinar el importe máximo que podrás conseguir con esta propiedad como garantía, un experto de una empresa regulada por el Banco de España deberá visitar la propiedad para confirmar su valor. Pero no te preocupes, Suitaprest se encarga de organizar la cita según te convenga.

Tras recibir la solicitud, te confirmaremos en un plazo de 24 horas si el préstamo es viable o no. La Ley de Crédito Inmobiliario (LCI) requiere que un préstamo con garantía hipotecaria se firme 2 veces ante notario, con 10 días (España) o 14 días (Cataluña) desde la entrega de la documentación precontractual del préstamo y la firma del préstamo.

Obtendrás el ingreso del préstamo en tu cuenta bancaria el mismo día que firmes ante el notario.

Se firma ante el notario y en el lugar que más te convenga, así que puedes optar por tu notario de confianza o por una recomendación nuestra de la red de notarios en España.

Depende de dos factores: el valor de la propiedad y el plazo de devolución. Por este motivo, es necesario que el gestor financiero estudie tu caso antes de confirmarlo. En general, este tipo de interés oscila entre el 8 y 13%.

La nómina en sí no es un requisito, pero sí que lo es contar con suficientes ingresos para hacer frente a los intereses y las necesidades financieras de tu hogar. No evaluamos la fuente de ingresos, ya que entendemos que puede proceder de un salario fijo, una pensión, un trabajo como autónomo o las ganancias de un alquiler.

Aunque la mayoría de las entidades de crédito, en especial la banca tradicional, suelen denegar préstamos a personas que se encuentran en ficheros de morosos, como ASNEF o RAI, por presentar un mayor riesgo de impago de las cuotas, en Suitaprest colaboramos con financieras de capital privado que solo ofrecen préstamos con garantía hipotecaria.

De esta forma, el propio inmueble es la garantía de devolución del préstamo, por lo que los prestamistas inmobiliarios pueden ser más flexibles con las condiciones de prestación.

En general, el plazo de devolución máximo es de 20 años, pero somos flexibles al respecto. De hecho, si quieres cancelar el préstamo antes de que termine el plazo, lo puedes hacer sin ningún coste adicional por cancelación anticipada. Además, también tienes opciones de ampliarlo una vez haya sido concedido.

Sí. De hecho, muchos clientes utilizan este tipo de préstamo como “préstamo puente” para pagar deudas y gestionar sus finanzas. Una vez lo consiguen, pueden cancelarlo y obtener un préstamo con su banco habitual.

No. Solicitar presupuesto es totalmente gratuito y no supone ningún compromiso de contratación. Solo pagas una vez hayas recibido el dinero del préstamo en tu cuenta corriente.